Kotitoimisto: onko vuokranantajan oltava samaa mieltä?

Carola Felchner on freelance -kirjailija -lääketieteen osastolla ja sertifioitu koulutus- ja ravitsemusneuvoja. Hän työskenteli eri erikoislehdissä ja verkkoportaaleissa ennen kuin hänestä tuli freelance -toimittaja vuonna 2015. Ennen harjoittelun aloittamista hän opiskeli kääntämistä ja tulkkausta Kemptenissä ja Münchenissä.

Lisätietoja -asiantuntijoista Lääketieteelliset toimittajat tarkistavat kaiken -sisällön.

Tarkoittaako kotitoimisto asuinkiinteistön kaupallista käyttöä? Ja onko vuokranantajan pakko sallia se? Vastauksia Saksan vuokralaisjärjestöltä.

Jokainen, joka on vuokrannut asuntonsa asumiseen, ei saa käyttää huoneita kaupallisiin tarkoituksiin. Herää kysymys: lasketaanko kotoa työskentely kaupalliseen käyttöön? Ei välttämättä, kuten Saksan vuokralaisjärjestö selittää. Hän viittaa liittovaltion tuomioistuimen (BGH) päätökseen.

Työskentele mahdollisimman huomaamattomasti

BGH: n mukaan vuokralaiset saavat työskennellä kotoa ja voivat harjoittaa freelancer- tai kaupallista toimintaa, jos kävijöille ei aiheudu kohtuutonta haittaa asiakasliikenteen kautta (Az.: VIII ZR 165/08). Työskentely oman neljän seinän sisällä on myös sallittua, jos asunnon luonne ei muutu eikä rakenteellisia muutoksia tehdä.

Kun vuokranantaja on samaa mieltä

Kaikissa muissa tapauksissa tarvitaan aina vuokranantajan lupa. Tämä pätee jo siinä tapauksessa, että asunto annetaan kauppavirastolle kiinteänä toimipaikkana ja sitä käytetään yrityksen osoitteena, BGH päätti toisessa tapauksessa (Az.: VIII ZR 149/13). Karlsruhen tuomarit päättivät, että useiden lasten - tässä viiden lapsen - hoitaminen lastenhoitajana on kielletty osittain kaupallisena tarkoituksena.

Ilman lupaa irtisanomisvaara

Jokainen, joka harjoittaa ammattitoimintaa asunnossa ilman vuokranantajan lupaa, on vaarassa saada varoituksen ja mahdollisesti irtisanoutua, koska vuokra -asuntoa käytetään sopimuksen vastaisesti, selittää vuokralaisjärjestö. Kaupallinen käyttö on sallittua vain, jos siitä on vuokrasopimuksessa määrätty tai jos vuokranantaja suostuu siihen. (kahvila / dpa)

Tunnisteet:  raskaus vauva taapero vaihtoehtoinen lääke 

Mielenkiintoisia Artikkeleita

add